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木工用切割机价格图片!转]包工头揭露装修水分:

文章出处:浩博国际vinbet 人气:发表时间:2018-02-05 10:57

[转]包工头揭穿装修水分:水电很获利代价黑一半我是老张,包工头子,看到这里有业主和梳妆化妆公司味同嚼蜡的写装修日记,却很少看到整体施工人写感受。难道搞装修的真就没一个文明人吗?我来填补一下,从一个新的视角谈谈装修的方方面面。
包工头揭穿装修水分:做水电很获利水电代价黑一半

我本年37岁,24岁就开首在北京带人搞装修。在网上认识了一个姑娘,结婚后就到南京来成长,做了很多工程,受了很多气,着过很多急,也取得过很多嘉奖,悲欢离合都尝遍了。就从去年10月说起吧,那时候是装修淡季,找我做活的人很多,其中有个吴老板找到了我。让我给他做个报价,我给他做了一份,总价。交给他的时候他异常惊奇,一个劲的问我是不是少项目了,是不是有什么猫腻,弄的我心里也没底了。他说曾经有个包工头给他做过一个报价,光工钱就要元,所以看到我的报价角力较量争辩惊奇。我不知道是不是这个老板太忽略,把人家的半包价看成清工了,还是那个包工头太没谱,总之促进了我接这个活异常顺遂。三天就点头了,只还了500元。

交底事后工人进场,遵违商定业紧要付1000元定金给我,木工。可是他迟迟不肯掏腰包。我知道我们之间还没建设信任感,就借口让他陪同我去看质料,乘隙把水电质料买出去。这个他愿意,打车带我到了某大建材超市。我的天啦,那水管是超市自身厂家出品的,没听说过牌子,价钱果然比市面高一倍。我说算了吧,还是到我的老据点吧,那里的货代价也蒙受的起。搞包清工的假使不懂行,装修花的钱比半包还多,另外还有些小猫腻更是让业主防不胜防。譬喻电线管,有的业主可能知道中才的好,但是中才也分厚壁和薄壁,你不说明,建材商就拿薄的当厚的给你。还有水管也是分厚和薄,我一边点料一边和业主讲,讲的业主理屈词穷,连说多亏没做清工。

水电是很获利的项目,家装市场也有黑水电的说法。如何黑的呢?譬喻电分强电和弱电,学习切割机图片大全。强电中等梳妆化妆公司普通是遵守单线15元一米,弱电14元一米。一个100平米的房子最少要走200米强电,40米弱电。若干钱?光电就3500。水有遵守房间收,有的按米,普通水要1000左右。也就是100平的房子,4500元的水电,这是异常诚笃的公司报的代价,黑点的要更多。就说这个代价水分,首先200米线,遵守远东的代价,方今不跨越110元一卷。三色三卷还要剩下,1.5平方和2.5平方分摊上去,500元就够了。线管100元,水管金牛的18元一根3米的,40米水管13根,250元够了。加下水管配件、暗合、胶布、运费等等150元,1000元料钱撑死了。工人的工钱是每平米15元,加上料总共是2500元成本,赚了快一半了,黑不黑。假使装修你会成本阐明,那要省很多钱,最少不会被宰。


装修工人素质不高的很多,农民工差不多都这样,切割机。我也是农民工出身,太了解这些人了。所以我盯工地很紧,不但自身每天去现场,老婆老爸也常常去,就这样也免不掉出错。晚到了一会,拆墙的那个家伙就不消切割机先切好线,间接大锤晃上了,在楼下就能听见震天的响声。我把他臭骂一顿,他还不信服,一边干一边嘟囔。



其实这种事情是必需在意的,由于敲墙的时候不先用切割机划出界线来,间接上大锤就会把别处敲空,等上了腻子、乳胶漆,必裂无疑。作工程的要保修的,不夺目就是给自身找麻烦,还有水电开槽,间接用锤子搞的肯定出题目。

我这个工程墙敲的特别多,水电开槽也特别多,每天工人都成灰人,价格。满头满脸的红砖沫子。早晨就铺块木板睡在凉地上,那个年龄大点的腿都睡出毛病了。他们如此费力,哀求却不高,只消不拖欠他们的工资就什么都好了。所以装修最忌讳的就是业主末了拖欠。我有个叔叔就在南京由于拖欠装修款事情把业主给杀了,自身也被枪毙了。

水电局限我最注重的不是打压,不是漏水,更不是断电,而是水电完成后的封口。由于那些是一个技术工人必需完备的技术,普通不会出舛讹,而封口却常常被忽视。工人是不论不顾的,他活点水泥好歹往墙上一糊,反正下道工序也不是他干了,才管不了那么多呢。可是当油漆工批腻子刷乳胶漆时候就麻烦了,基本是弄不平的。正面看去处处是波浪,所以必必要用靠尺趁水泥不干时候刮平。


还有的业主嗜好把旱路交给卖水管的厂家做,以为这样坚固,其实这是异常不好的。我另外的业主就是这样弄的,老麻烦了。由于厂家尽管铺管子,开槽也不论,不变卡子也不论,把管子往那里一摆就得装修的给擦屁股。关键是水电徒弟不愿意干这样的活,往往就会糊。所以最好把统统工程交给一家做,这样善始善终,义务分的很清。

水电给工人的代价普通是12,我都是给15,在这个上边我不抠。钱给少了工人爱糊,活做不好什么都完了。水电走线的时候能看出一个工人的功底,转]包工头揭露装修水分:水电很赚钱价格黑一半。在公开走线要靠墙边,而且还要问好是用复合地板还是铺瓷地砖。复合地板普通爱用地垫宝,管线就不能太高,否则唆使业主改成地龙后要多花很多钱的。必要时候可能在空中开浅槽,价格。管线一半下地一半在上就够用了。走在空中的管线要用水泥包起来,袒护起来。线管不可能打死弯,要用弯管弹簧。检验穿电线合格与否,可能先从一头把穿好的线往外拉,能拉进去就是合格的。这就哀求工人不能在管子里接线,线要完美。还有弯管的时候要用弯管弹簧,不然就拉不进去。拉不进去来日电线有题目,就没设施维修。线管为什么要厚壁的呢,就是弯的时候陆续,被踩后也不扁。

灯线用1.5平方足够了,插座线2.5的,至于分色等细节我就不说了。有人先铺管道,末了再穿线,水分。我不习惯这样做,不过也能做。旱路除了打压外没什么好说的,由于方今自来水的压力普通是2公斤,打压到8公斤不漏基本就不会露了,方今PPR的水管很不简陋漏水呢。不过我常常检讨的是电线的暗合正不正,水管出墙面局限正不正,不正的话就影响美观。我的水电做了10天,两层楼,也够快的了。

水电竣事瓦工开首。这时间我普通会做一件事情,就是报告业主检讨各房间墙面能否空谷,再做个闭水考试,检讨卫生间的防水能否合格。假使墙面空谷,来日的乳胶漆必开裂,检讨进去让业主速即找物业修。等物业修好了,也正好要上漆工了。假使上漆工前检讨,物业再修补一段时间,那有的等呢,工期都延误了。检讨加倍多检讨顶,很简陋出题目的地点。卫生间假使施工前做了闭水考试,义务简陋分清。假使等地板砖都贴了再弄,对于激光切割为什么工资高。就要扯皮了。


我们统统没有公司和办公地点的施工队伍都该当算是游击队。但是游击队分两种:一种是在马路上挂个牌子找活的,这些人中也有很好的手艺人,只是不愿意给人家打工,装修。愿意凭自身手艺管事多劳多得;也有一局限人手艺不如何样,碌碌有为,这些人做活糊的横暴,明明该定两颗螺丝他们就定一颗,报价也没谱,能宰就宰一下。假使你必需找路边的人做,请识别清楚,如何诀别呢?一是尽量不要找20多岁的年老人,二是找到他们后只考试他们一天。包工头。哪怕就开个槽也可能从细节上识别出他们是不是好手艺人,发现不是即刻撵走。这个话也可能提早和他们说明,活动的时候就更盘踞自动了。有些业主马虎,把工人找来后交代一下就不见了。好几天资来看,那时瓷砖该歪的一经歪了,柜子该变形的也就变形了。第一天就仔细观望他们,这样才可能制止所遇非人。

游击队的第二种也就是我们这样的,我们从来不到马路下去拉活,也很少承包单项,例如只做瓦工或者木工,都是全套的。我们的工人绝对稳定,工人手艺也不差,切割不锈钢用什么锯片。由于一个队伍不可能持久留常常把活干砸的人,异样给钱,都会找好的。我们中有局限人跟装修公司做,先交5000到不等的钱给装修公司做保证金,等装修公司接下单后,提留肯定的点然后给这些人做。提留点数大公司要多些,譬喻东易、龙发等提留40个点。就是半包一万的工程公司拘押下4000元然后给项目经理,项目经理会提留15个到25个不等的点,末了才是质料钱和工钱。中等公司提25个点或者20个点。大公司的工程质量绝对较高,但是钱也多。假使把给大装修公司的钱给我们这些施工队的人,那质量会更好的。很多时候质量不好是由于业主把代价压的太低,工头为了接活,说什么都允许,但是价钱高攀会以偷工减料来找补。所以业主尽量不要把代价压的太死。

在水电用料和代价上,局限业主还保存肯定的误区。其实管材PPR水管用伟星就可能用了,最掌握的是金牛,19元一根很好的,去找什么七零八落的牌子水管实在没必要。线管中财就好。电线远东包清工的业主可能这样计算水电的代价,想知道木工用切割机价格图片。首先工钱一平米15元是不能少的,100平米工钱1500元,水电质料一般情况该当在1000到1200左右,两项加起来再留给工头点赚头三五百,就这些。


我在工地瓷砖地板砖很多,三百平米多平米,贴砖前的检验是检验一个瓦工功力的重要步骤,由于很多墙面空中是不平整的,假使差异太大瓦工间接铺砖,那水泥层就太厚了,简陋空鼓,差异大的墙面空中是要先找平的,我第一个瓦匠就不行,下去就开首贴砖,被我发现后让他扒掉了,由于这样贴上的砖不但简陋出题目,而且多挥霍的质料也没地点报销去,由于空中墙面找平每平米必要十几块钱呢。手艺不好的瓦工假使做坏了爱找借口,通常会说是砖不好,统统的砖都会有误差,这哀求瓦工要把砖挑一下,一块地点贴一样大小的砖,这就好多了。阳角局限要把砖磨成尖角,对碰起来,雅观。我有个被开除的瓦工,砂轮锯的锯片坏了也不舍得花钱换,磨进去的角瓷都被碰掉了,跟狗啃的一样。

瓷砖地砖业主不要买太优点的,优点的砖爱裂,略微一碰就破。普通要5元以上的才够用。加水式的不锈钢切割机。我的体味是无缝砖不好,看着别扭,价钱还高,马赛克可能少贴,做局部梳妆化妆用。还有墙面防水能不做就不做,由于防水不吃水,砖贴上不爱粘住。瓦工这一块对包工队或者装修公司来说是块鸡肋,食之有趣弃之怜惜。瓦工贴砖我是25一平米,是中等梳妆化妆公司的代价,由于我有折扣,普通成交价是23元。我们阐明一下,好的瓦工帖一米砖不低于15元,普通的是12元,还剩下11元是质料钱。普通一袋水泥可能贴3个半平方,一袋水泥包括运送上楼要18元,也就是一平米瓷砖水泥钱是5块2毛,学习切割机开关接线图。加工钱是17元。水泥里要加胶,每平米加一块五的胶角力较量争辩适合的,再加上牙签和明净布等,也就是一平米砖最少要19元的成本。普通一个家庭要70多平米瓷砖,我在这个上边赚的钱或者在280元左右。

这该当是异常合理的成本点,但是目前的梳妆化妆界大作一种异常不好的习俗,就是把乳胶漆和瓷砖的报价搞的很低。他们墙地砖的报价是17元一平,成本都不够,但是他们照样提20个到25个点后给工人做,用脚趾想都知道这样能做出什么好活来。或者就是在大众都看的懂的项目上搞的很低,把木工水电等不太简陋懂的弄的高高的,反正不论如何弄,也带一点诈骗的意味。我以为一就是一,二就是二,把人搞迷糊了再取利是长久不了的,老百姓也不是不给你成本空间,只消有度。很多大公司地砖代价又很高,看看切不锈钢用什么切割机。譬喻锦华35元加系数也就是38块五,遵守我那个成本核算推测要赚一倍多,龙发、东易、龙瑞等40多,无言。

乳胶漆我年前曾经做过一家,报价每平米20元,两相切割机价格。8折后还剩16元。他家200平米,也就是乳胶漆收了3200元,首先6元一平米的工钱不能少的(当然假使哀求不高的话5元也可能),去掉工钱1200元,还剩下2000元了。我买了三桶底漆三桶面漆,面漆190元,去掉了570元,底漆130元,去掉了390元,加起来是960元,调色花了20元,980元。然后买化石粉、石膏粉、熟胶粉、砂纸、901胶、工具等用去了530元(我普通不消现成的呢子粉,不好用),加上漆钱是1510元,还剩下490元落进了老张的腰包,可能说成本点照样异常合理。假行使别的牌子乳胶漆,成本阐明的方法还是一样。


方今装修包清工的很多,假使在几个题目上掌握的好,包清工还是省钱的,学会揭露。最最少用料要实实在在。什么题目必要掌握呢?一是给装修队的清包代价,二是懂点质料和质料市场代价,要不就有懂的跟随。

首先是清包代价的题目,这个下面掌握的度在哪里呢?网上有特地讲清包代价的,就遵守下面的套就不会差的远。在清包这一块业主常犯的错误并非被宰,并非给工钱高了,而是努力压价,货比三家,不比货专比代价。方今活不好找工头忍痛接下工程,但是岂论如何也会把自身要得的弄到手。唯有抬高工价给真正做活的人,工人也得干呀,嘟嘟囔囔不说,质量肯定是保证不了的。该直的地点歪了,该圆的地点四角了。最紧要的是工人心情不痛快,就不会在料上给业主计算,这一项是业主花冤枉钱的一大块,统统包清工人都要切记。假使工人不欢快了,贴瓷砖给你多用个10袋水泥是玩一样。木工板历来20张就够了,他给你规律颠倒一下,多用个5张板也丝毫不漏陈迹,能挥霍质料的地点太多了。转]包工头揭露装修水分:水电很赚钱价格黑一半。这还是没蓄志给你挥霍的,要是碰见吃生米的,蓄志给你挥霍,那就更可观了。历来是为了省钱,却挥霍了。

如何办,首先不要在工钱上打太多算盘,只消和普遍的清包代价接近,就不要压的很多。再有就是对包工头略微严格些,对工人要客气些,给支好烟呀,塞块糖啊......如此等等小恩小惠就完全能够感动我们这些底层人,让我们感受你尊重我们了,卖力给你都不是难事。再有就是工程质量假使有题目你能容忍的,什么话都不要说,假使半路发现有题目是你不能容忍的,即刻找工头管理,不要说给工人。

我遵循的清包代价是,贴墙地砖15元一平米,刷乳胶漆新房6元、老房7元,到顶柜每平米80。厨房吊地柜80一米,吊顶平顶15元,造型25元,水电15元,清水漆15元,混水25。渣滓费300元,装置费300元。

谈到木工,很多搞装修的设计师和施工队都兴奋,为什么?获利呀!木工是装修里成本最高的一块,也是技术含量最高的一块。譬喻说一扇门,遵守中等梳妆化妆公司的报价,不含油漆、红樱桃或者红胡桃面板的普通在380元左右。他们号称是后场创造,其实就是上建材城去买,工用。若干钱一扇呢?佻薄一点的150元,里边多加密度的170到180元。很多公司不象我这样傻忽忽的,都做150的,然后加上装置工钱30元,加上合叶等15元,总共是195元。成本是若干呢,就是185元,一半的成本。所以当你到装潢公司听他们说到,后场创造门的时候就是这样的情状。这是中等梳妆化妆公司的报价,假使是大公司的报价会如何样呢?我们拿锦华做案例吧,由于这个公司固然大,但是报价不是最高的,锦华公司榉木门600元一樘,含油漆和铰链。一扇门的油漆不会跨越80元,铰链不会跨越40元,加起来120元。还有480元,遵守我的成本阐明成本在60个点,横暴不。我拿锦华做案例并非要臭他们,事实上赚钱。由于很多北京来的大公司代价比锦华还高呢,那更让人吐舌头吧。


各位可能实验一下,可能找那些把瓦工、油漆的代价降到冰点以下的公司。你统统木工活都不消他们,只让他们做基础的,看他们是什么态度,推测你得生着气回来。

我们再说说门套,一樘门套5米。用红胡桃或者红樱桃一类的面板,中等装修公司的报价是60元左右,一樘门套是300元。要用半张木工板,用绿野木工板就是53元。要用半张面板15元,半张九厘板15元。门边线11米多,40元,工钱80元。各种钉子和胶10元,成本是213元左右,梳妆化妆公司赚80元左右,成本点是35个点左右。

再譬喻到顶大衣柜,遵守2米7高算,长2米3,面积就是6.21平米。红胡桃或者红樱桃饰面,中等公司报价是390元一平米,代价是2421元。要用7张木工板,735元。背板用两张半5厘,80元,中断绝板用衫木集成板两张够了,190元。类激光切割。4张面板和一些收口线条150元,胶和各种钉子50元,工酬劳资400元,总成本是1605元,成本816元,就是这个样子。


有人就说了,那还是买吧,买的雅观。还不让施工队赚我的钱,其实这个见识错了,买的家具雅观是不错,但是质料不好。由于他们是用锯末和刨花加胶压的,有的还用纸浆压,环保性不安全,代价上也不优点。还有的由于住高层,家具大了就难下去,这都是题目。打的质料实在,用好木工板打进去的家具,省钱又适合又壮实。

去年我的一个业主去买木工质料,爆发了一些不愉快的事情,我在这里说一下,群众引以为戒。业主是个中年人,夫妻俩刚买房子,装修的趣味很高。在网络上装修论坛里潜水好久,进修了很多学问,木工板必必要绿野的,橱柜板必必要华能的,切割机图片与价格。衫木板要友情的等等。带着一肚子学问跑到卖场去买质料,先买的塑钢扣板,一个平米40多,线条9块多一米,俩人就下了定金了。买面板,看牌子了,就在那里采选水曲柳的面板,要了他45元一张,线条7块多一米。修水。比金丝柚木还贵,可是俩人没概念呀,也下了定金。光面板线条就去了一千八,俩人又买橱柜的板,店里没有,就到别的商店去调,115一张。

两小我买好质料回家后正好碰见我,就跟我嘀咕,说方今的质料如何这么贵呢,超出预算很多了。我把他们的质料单要过去看了一下,就知道水曲柳面板和线条整贵了一倍,橱柜的板也贵了10多块,木工板也贵了5块等等,全部算上去多花了1100多。俩人基本不自信会差这么多,还说在网上进修了这么长时间,如何会被宰这么狠呢,假使是真的那就成大笑话了。我给他们推举了几个建材市场,并让他们装成某梳妆化妆公司的设计师去问代价,俩人其时就去了。不锈钢专用锯片。当天早晨俩人就考证了我的话,气的要死。

其实他们还有一点不知道呢,水曲柳面板线条由于很少用了,商家要定做,定做的东西很简陋变形。包括什么红象,柚木等线条,都保存这样的毛病。

事情并没到此竣事,第二天送货的来了,看那个防潮板,如何都找不到上边华能的牌子。送货人说这种扳子都不会把牌子写在板上的,俩人就给商店打电话,图片。那个姓张的卖力人一口咬定是华能板,也说这板子没标识。无法,不能让送货的等啊,给了钱板子上楼,俩人还不浮躁,电话问我可能不可能。我懂得报告他们,这是三无产品,而三无的防潮板最多一张不会跨越80,是名牌该当有证明身份的东西。

俩人取得我肯定的回复后去找店家,第一趟老板死活不供认,俩人白跑了。第二趟俩人把我拖去了,我没去商店,间接带着俩人去了相近的工商局。工商局的人真卖力,一个电话就把他们总店的大老板叫来了,还真没麻烦。老板允许换板子并退还多收的钱,夫妻俩欢快的很,午时请了我一顿。

我想说的意思是不要自信所谓的大品牌,方今家装市场乱的很。

即日坐车路过展览馆,看见又在搞家装展览了,难免慨叹。我在为老百姓疼爱,切割机开关接线图。不是造作,是真的。据我所知,这种展会每个展位4500元,中等公司到场一次普通拿六个展位,加布展要三万左右。前年龙瑞一下拿了32个位置,多。在我们敬佩他们派头的同时能否想到这笔钱肯定会由老百姓出呢?假使在展会签100单那么凭空每家多掏1200元来补贴他们,而这样的展会每年要举行5场到6场呢。去年我从外部人员了解到他们的广告费一年是300万,遵守他们每年接3000万来算,那么要1000户。那么均匀每户事出有因要多拿3000元补助给他们,这是什么概念呀。

老百姓对装修公司的运做还含混,很多人以为梳妆化妆公司养人养队伍,现实不是这样。方今统统的梳妆化妆公司都是从客户手把活接上去,扣除肯定的点数后再承包给项目经理。项目经理不在公司编制,都是向公司交纳5000到不等的保证金后,公司开首给他们派活。这个倒是很一般,就怕装修淡季的时候这些不变的队伍活太多,就要再次转包了。统统的大公司都有第三次乃至四次的转包现象,象龙发涌现假漆的事情一概不是公司让用的假漆,肯定是在屡次转包的历程中出了舛讹。龙发是国度装修尺度制定时参照对象,如何可能会在谋划上涌现这样的情况呢,就是转包出了大题目。

好公司的活是干不过去,坏的公司是没什么活干。对比一下手提切割机图片大全。很多项目经理要同时给两个以上的公司做,交好几份钱。这些人是很不幸的,常常挨骂,常常被扣钱,推测统统的项目经理都被公司黑过很多钱。很多工程出题目,不是由于他们不付义务,大局限都是由于公司付款不到位或者不及时,我见过很多带着孩子老婆上门要前几年的债的,不幸的很。很多时候梳妆化妆公司不起好作用。

很多小的梳妆化妆公司典型房是个很大的题目,也很难管理。客户肯定是要看典型房的,可是有的公司活不好,自身的工地没法看,如何办,就要借。把他人做的好的说成是自身公司做的,带客户去看,实力大的公司蓄志精雕细涿搞出几套典型房,带客户看事后都满意。可是客户也不想想,其实水电。给你做的工程队会是做典型房的队伍吗?纵然是这个队伍,会是那几个手艺人吗?就是那几小我,他们会把你的活当典型房做吗?所以典型房是个有意偶然的骗局,假使客户是看典型房决计签单与否,那就有苦吃了。看正在施工的工地倒是一个好设施,而且还不能跟公司的车走,最好自身去。公司放置看的肯定提早绸缪好了,假使要看成效,不如多在网络上找点图片看看呢。

梳妆化妆公司也并非一无可取,有实力的公司有好的设计师,设计出的东西凿凿很好,并且在售前方面也会有很多保证、假使自身时间角力较量争辩仓皇,找一个实力强的、信誉、分析实力都角力较量争辩强的公司全包也是不错的选择。

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